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住宅产业化正在如火如荼推进中,轻钢结构作为新兴的结构形式,成为住宅产业化的方向之一。

住房和城乡建设部(以下简称“住建部”制定的《轻钢结构住宅技术规程》已经施行,该规程的出台将对轻钢结构住宅的发展起到积极的推动作用。

但是,轻钢结构住宅的发展前景仍未明朗。

观念问题

中国建筑金属结构协会黄先生认为,虽然众多的国家级项目已采用钢结构建设,但我国在普及钢结构住宅上做得仍然不够,这使得普通百姓并不认可钢结构房屋。

虽然近年来住建部已在推广轻钢结构住宅,但效果却并不尽如人意。目前全国90%以上的住宅仍为砖混结构,每年生产红砖6000亿块,为世界第一。

记者调查中发现,普通群众大多对钢结构并不认可,认为不知道会遇到哪些未知的麻烦,而且钢结构成本可能会高于钢混结构,这部分成本会转嫁到购房者身上。

而建材消耗量巨大的乡镇自建房群体,在认为轻钢结构没有砖混“结实”的同时,更是认为如果用轻钢结构建房,拆迁时的补偿款将大幅减少。对此,盛廷拆迁律师团的王律师表示,按国家规定拆迁补助是按建筑成本发放的,并不存在显著区别。

一位房产开发商告诉记者,在没有确定项目可以得到市场接受的情况下,“我们是不会冒险采用新型技术或产品的”。

北新房屋有限公司胡姓工作人员介绍说,轻钢结构住宅是工业化生产,对用户而言,拿到钥匙就可以直接居住,后期装修成本远远低于传统的钢筋混凝土结构住宅,得房率可达到90%以上。

隐患犹在

无论如何,轻钢结构住宅仍是大势所趋,因为这是住宅产业化的基础技术和领域之一。

轻钢结构住宅的研发已在全国各地试点,目前已经有多种低层、多层和高层设计方案和实例。因轻钢结构具有大跨度、大空间、分隔使用灵活、施工速度快、抗震性能好、可循环利用等特点,将对我国传统的住宅结构模式产生一定冲击。

我国从20世纪80年代中期,就开始从国外大量引进轻钢结构建筑系统。这种钢结构建筑的结构形式是在以门式钢架为基础衍生出的多种形式,围护系统为彩色压型钢板、复合板及保温棉等轻体材料为主,至今形成了包括采光、通风、密封等在内的成体系的新型钢结构建筑体系。

对于轻钢结构住宅的推广,因其众多优越特性,建筑领域大多持肯定态度。中建一局钢结构公司一位资深工程师介绍,在建国后的很长时间里,因为钢产量较低,国家对钢结构的使用有所限制,因此很多建筑师们形成了能用钢筋混凝土结构就不用钢结构的设计思想。随着钢产量爆发式增长,国家对钢结构的政策从节约用钢、合理用钢转向鼓励用钢,这为轻钢结构建筑的发展提供了有力保证。

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